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转让方 |
项目编号 |
挂牌期间 |
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广西建工集团第二建筑工程有限责任公司 |
NNCQJY06—29 |
2006年8月18日——2006年9月14日 |
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转让标的企业及转让标的基本情况 |
企业名称 |
广西桂建房地产有限责任公司 |
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企业类型 |
有限责任公司 |
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所属行业 |
房地产业 |
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经营范围 |
房地产开发经营，建筑材料、五金交电、机电产品、金属材料、农副产品、化工产品（除危险化学品）的购销。 |
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法定代表人 |
余先海 |
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成立日期 |
1995年7月 |
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注册资本 |
人民币1000万元 |
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注册地 |
南宁市新竹路29号 |
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转让形式 |
桂建房地产公司国有股权和华星时代广场项目45.20％职工股打包转让 |
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人员情况 |
在职人数21人 |
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转让标的情况介绍 |
打包转让的项目内容：
①广西桂建房地产有限责任公司99％股权，产权挂牌价人民币860599元；
②广西桂建房地产有限责任公司1％股权，产权挂牌价人民币8693元；
③华星时代广场项目45.20％的职工股权，挂牌价人民币4520万元（职工股转让比例和总金额以职工最后委托的比例和总金额为准）。
1、广西桂建房地产有限责任公司成立于1995年，系具有三级房地产开发资质的房地产专营企业，公司注册资本1000万元人民币。桂建公司现有职工21人，其中具有中高级职称的员工15人。截止2005年12月31日，该公司总资产评估价值1,179,585.93元，负债总计310,293.09元，净资产评估价值869,292.84元。
2、华星时代广场项目由广西桂建房地产有限责任公司（下称桂建公司）、广西国盛房地产投资有限公司（下称国盛公司）、贵港市绿岛房地产开发有限公司共同投资建设（下称绿岛公司），项目开发商为桂建公司，总建筑面积为14.9万平方米。至2006年4月1日止，经股权转让和退股后调整出资额，职工股出资4520万元，占投资比例的45.20％，（职工股在桂建公司中体现），国盛公司出资3998.4万元，占投资比例的39.984％，绿岛公司出资1481.6万元，占投资比例的14.816％。该项目单独建立账目，单独核算成本。
标的详细资料可到广西联合产权交易所查阅。 |
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挂牌价格 |
合计人民币4606.9292万元 |
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受让保证金 |
人民币460万元 |
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股东持股情况
广西桂建房地产有限责任
公司 |
股东名称 |
股东类型 |
持股比例 |
出资方式 |
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广西建工集团第二建筑工程有限责任公司 |
法人 |
99% |
现金 |
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广西区建二公司物资公司 |
法人 |
1% |
现金 |
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转让标的企业评估数据 |
广西桂建房地产有限责任
公司
资产评估结果汇总表
（单位：元） |
科目\评估基准日 |
2005年12月31日 |
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流动资产 |
1,179,585.93 |
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固定资产 |
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递延资产 |
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无形资产及其他资产 |
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资产合计 |
1,179,585.93 |
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流动负债 |
310,293.09 |
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长期负债 |
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负债合计 |
310,293.09 |
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净资产 |
869,292.84 |
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总资产评估核准或备案情况
广西桂建房地产有限责任公司 |
帐面值
（元） |
资产 |
12,210,296.02 |
负债 |
310,293.09 |
净资产 |
11,900,002.93 |
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评估结果（元） |
1,179,585.93 |
310,293.09 |
869,292.84 |
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评估基准日 |
2005年12月31日 |
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产权转让行为的
上级批准情况 |
主管单位名称 |
广西建工集团有限责任公司 |
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批复文件号 |
桂建集团财字［2006］2号 |
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批复内容 |
同意转让 |
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股东持股情况
华星时代广场项目 |
股东名称 |
股东类型 |
持股比例 |
出资方式 |
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广西建工集团第二建筑工程有限责任公司职工 |
自然人 |
45.20％ |
现金 |
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广西国盛房地产投资有限公司 |
法人 |
39.984％ |
现金 |
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贵港市绿岛房地产开发有限公司 |
法人 |
14.816％ |
现金 |
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转让标的企业评估数据 |
华星时代广场项目
资产评估结果汇总表
（单位：万元） |
科目\评估基准日 |
2005年3月31日 |
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流动资产 |
623,955,100 |
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固定资产 |
326,600 |
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其中：设备 |
326,600 |
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无形资产及其他资产 |
300 |
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资产合计 |
624,282,000 |
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流动负债 |
325,800,500 |
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长期负债 |
103,100,000 |
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负债合计 |
428,900,500 |
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净资产 |
195,381,500 |
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总资产评估核准或备案情况
华星时代广场项目 |
帐面值
（元） |
资产 |
489,810,100 |
负债 |
517,050,600 |
净资产 |
-27,240,500 |
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评估结果（元） |
624,282,000 |
428,900,500 |
195,381,500 |
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评估基准日 |
2005年3月31日 |
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中介机构 |
律师事务所 |
同望律师事务所 |
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会计师事务所 |
广西众益会计师事务所有限公司 |
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评估师事务所 |
广西众益会计师事务所有限公司
中通诚资产评估有限公司 |
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对受让方的要求 |
1、必须是依法设立的独立企业法人或具有完全民事行为能力的自然人； |
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2、具有良好的财务状况和支付能力，并能一次性以现金的方式支付转让价款； |
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3、具有良好的商业信用； |
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4、承担本次转让费用； |
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5、国家法律、行政法规规定的其它条件。 |
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交易方式 |
挂牌公告期满，公开征集只产生一家意向受让方，则以协议方式组织交易；征集产生二家或二家以上意向受让方的，则按照《中华人民共和国拍卖法》组织交易；如采用拍卖方式组织交易，在拍卖公告期间，可继续征集新的意向受让方。 |
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受让申请方式 |
意向受让方应在挂牌公告期内向广西联合产权交易所提交《受让意向登记表》等受让申请所需文件材料。广西联合产权交易所在收齐意向受让方有关文件材料次日起五个工作日内对申请材料进行审核，决定是否予以登记，并以书面形式通知意向受让方。通过审查的意向受让方，应根据产权交易所的通知在挂牌期满次日起七个工作日内足额交纳受让保证金，即具有受让资格。 |
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受让申请所需提交的材料 |
1、受让方为自然人，应提供该自然人身份证原件、复印件；受让方为企业法人的，应提供企业法人营业执照、企业组织机构代码证、法定代表人登记证及身份证原件、复印件
2、自然人合伙购买的，还应提供《合伙购买协议书》；法人联合购买的，还应提供《联合购买合作协议书》
3、授权委托书原件及委托代理人身份证原件、复印件
4、受让方的公司章程、合作协议或合伙协议
5、受让方为企业法人的，应提供企业决策机构如股东会、董事会等关于同意受让产权的决议以及提供最近一个会计年度经审计的财务报表
6、近三年经审计财务报表
7、资信能力证明
8、其它相关材料 |
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联系信息 |
交易场所 |
广西联合产权交易所有限责任公司 |
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地址 |
广西南宁市东葛东路76号创宁大厦 |
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联系人 |
赵先生 黄先生 |
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联系电话 |
(0771)5705455 5889035 |
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传真 |
(0771)5705494 |
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